Un’alternativa economica alla ristrutturazione completa: il roomlifting

Come proprietari di alberghi, pensioni o appartamenti, vi trovate sempre di fronte a nuove sfide e problemi di investimento. In particolare, le condizioni, le attrezzature e l’aspetto delle camere e dei locali sono i punti cardine di ogni struttura ricettiva.

Se questi sono in là con gli anni, è necessario intervenire. Ma una riprogettazione o modernizzazione completa dei locali esistenti è considerata estremamente costosa. Una ristrutturazione completa comporta un grande sforzo di pianificazione, lunghi interventi di ricostruzione, possibili complicazioni e ritardi imprevisti ed è difficile da attuare durante le operazioni in corso. Inoltre, le misure di ammodernamento sono soprattutto una cosa: costose. Ma non sempre è necessario un rinnovamento completo. Le modifiche da apportare alle vecchie stanze possono essere pianificate in base alle competenze necessarie e al budget disponibile. Un cosiddetto roomlifting fa risplendere l’alloggio sotto una nuova luce e crea un chiaro valore aggiunto per il proprietario e per l’ospite.

Cosa è possibile fare?

I possibili utilizzi ed estensioni di un roomlifting possono essere adattati individualmente ai desideri e alle idee della società. I tessuti, in particolare, sono particolarmente adatti alla riqualificazione visiva e al riorientamento degli ambienti. Un grande effetto può essere ottenuto già con piccoli accorgimenti – poco costosi, flessibili e anche molto efficaci.

Un buon inizio è la sostituzione delle tende o l’inserimento di un nuovo cuscino decorativo o di un copriletto. Le modifiche possono essere apportate in modo semplice e rapido in pochissimo tempo. Un’altra opzione è quella di esaminare attentamente i mobili e le altre attrezzature esistenti. Spesso i vecchi mobili sono ancora in buone condizioni, ma non sono più gradevoli alla vista.
Le coperture sono una soluzione efficace a questo problema. Rispetto a un nuovo acquisto o a una nuova tappezzeria, i copridivano sono più veloci da realizzare e creano immediatamente un miglioramento visivo della stanza. Inoltre, l’uso delle fodere è molto più conveniente rispetto all’acquisto di nuovi mobili. Se si aggiungono nuovi cuscini e la sostituzione di mobili più piccoli, si crea un nuovo senso dello spazio.

Nel caso in cui l’azienda voglia creare un effetto ancora maggiore e disponga di un budget più elevato, si può prendere in considerazione l’acquisto di un nuovo letto oltre alle misure già menzionate. Nonostante la spesa più elevata, non si raggiunge il livello di costo di una ristrutturazione completa, ma si dà alla stanza una nuova vita, che sarà notata e riconosciuta anche dagli ospiti.

Pianificare le misure in anticipo

Prima di decidere quali misure devono essere realizzate quando e come, si raccomanda vivamente di definire in anticipo un piano di conversione corrispondente per i prossimi 5-6 anni. Questo dovrebbe contenere tutti i dettagli delle fasi pianificate e la loro precisa sequenza. Un’altra componente è il calcolo dei costi, che deve essere costantemente confrontato con i costi effettivi. In questo modo si garantisce che non vengano trascurati aspetti parziali, che si tenga conto dei costi e che i rispettivi obiettivi vengano raggiunti nel momento desiderato. Il piano di conversione non è utile solo per la società, ma anche gli ospiti possono vedere i cambiamenti ed essere informati sul processo.

Promette di avere successo nel cambiare le vostre stanze

Un roomlifting delle stanze è sempre interessante per le società se non tutte le stanze devono essere cambiate allo stesso tempo, per motivi di costo, di tempo o di altro tipo. Ad esempio, in un’azienda con 30 camere, ha senso rinnovare e rinnovare 10 delle camere ogni 2 anni. Questa ottimizzazione graduale dà agli operatori la possibilità di abituare lentamente gli ospiti abituali al nuovo livello di prezzo. Poiché la struttura ricettiva dispone ancora delle vecchie stanze, queste possono continuare a essere offerte al vecchio prezzo familiare. Tuttavia, è necessario assicurarsi che l’ospite prenda nota delle nuove camere con standard più elevati e, nel migliore dei casi, le visiti. È molto probabile che un ospite abituale prenoti la categoria migliore alla sua prossima visita o che faccia già un upgrade per il prossimo soggiorno. Introducendo l’ospite abituale all’aumento di prezzo in un periodo di tempo più lungo, la disponibilità ad accettarlo aumenta. In questo modo si evita che un aumento improvviso del prezzo, come avviene dopo una ristrutturazione completa, possa essere rifiutato dagli ospiti abituali. L’ammodernamento graduale delle stanze nel corso delle varie fasi e dei vari anni è quindi promettente sia per le società che per gli ospiti.

La decisione di effettuare un roomlifting alle stanze obsolete e di rinunciare a una ristrutturazione completa comporta numerosi vantaggi per le strutture ricettive. I costi relativamente bassi creano un valore aggiunto chiaramente riconoscibile per l’ospite e consentono di aumentare la struttura dei prezzi, ovvero il fatturato generato. Soprattutto in tempi come questi, un investimento di questo tipo può essere più che conveniente e l’azienda può inoltre beneficiare di premi per gli investimenti da parte dello Stato, ad esempio.

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